Numarul mic de tranzactii din piata imobiliara bacauana a condus la o ieftinire a locuintelor vechi cu circa zecla suta in aceste zile, potrivit reprezentantilor unor agentii din orasul nostru. Tot acestia considera ca, pe ansamblul intregului an, preturile ar putea reveni pe crestere, in timp ce altii pariaza pe stagnare.
Anul 2008 a inceput slab pentru piata apartamentelor vechi. Dupa o crestere lunara a preturilor de câteva procente, in iunie 2008 a avut loc o scadere ingrijoratoare. „Se va continua cu scaderea. Preturile cresc de Paste, de Craciun si in luna august, atunci când se intorc bacauanii din strainatate si investesc in apartamente sau terenuri. Intre aceste perioade, preturile scad sau mult sau mai putin din cauza blocajului. Nu exista cereri, nu se mai fac tranzactii”, a precizat directorul agentiei Agora Imob Bacau. La inceputul anului, unii proprietari au majorat preturile, insa au fost nevoiti sa le micsoreze, ca urmare a faptului ca nu exista cerere. La inceputul lunii iulie, proprietarii au umblat din nou la pret cu speranta ca se vor intoarce, pentru a investi, bacauanii care muncesc in afara granitelor. „Au inceput sa creasca preturile si cred ca se va continua astfel pâna la sfârsitul lunii august. Preturile la terenuri au ramas aceleasi”, a spus Neli Ghervase, directorul agentiei Vila Nely. Preturile s-au oprit din ascensiune si pentru ca multi cumparatori ezita sa ia o decizie, reducând astfel numarul tranzactiilor incheiate.
Piata bacauana are o tendinta de stabilizare
Agentii imobiliari considera ca tendinta pentru 2008 este de stabilizare a preturilor, dupa ce in ultimii ani s-au inregistrat scumpiri puternice. „Preturile apartamentelor vechi nu vor fluctua foarte mult. Nu mai poate fi vorba de cresteri spectaculoase nici pentru locuintele vechi, nici pentru terenuri sau spatii comerciale”, a precizat un agent imobiliar.
Apartament cu 2 camere, 30.000 euro
Potrivit agentiei imobiliare Agora Imob, un aparatament poate fi achizitionat si cu suma de 30.000 de euro, in functie de zona, confort sau imbunatatiri. Pretul insa se poate tripla daca aparatamentul se situeaza in zona centrala a Bacaului. O garsoniera costa intre 10.000 si 50.000 de euro, un apartament cu doua camere decomandate valoreaza intre 45.000 si 80.000, iar unul cu trei camere poate fi cumparat cu peste 75.000 de euro, in functie de zona. Pretul spatiilor comerciale din centru au ramas aceleasi, adica aproximativ 1000 euro pe metru patrat. Terenurile se vând cu sume cuprinse intre 12 si 300 de euro.
Anca Elena COTFAS
