Proprietate publica vs. proprietate privata

Foarte curând, la Onesti se va produce un eveniment important, care va constitui un punct de referinta si pentru celelalte localitati din judetul Bacau si nu numai. Este vorba de o decizie a municipalitatii prin care toate terenurile de sub spatiile comerciale si de sub blocuri vor fi vândute proprietarilor. Aceasta idee, de a intari proprietatea privata, in detrimentul proprietatii publice, a aparut mai demult, insa autoritatile locale au ezitat sa faca acest pas. Imobilele comerciale si blocurile de locuinte apartin proprietarilor, dar terenul de sub acestea s-a aflat tot timpul in proprietatea municipalitatii, care nu a dorit sa le vânda, pentru a pastra intacta proprietatea publica. In cazul spatiilor comerciale, terenul de sub ele este fie concesionat, fie inchiriat, iar cel de sub blocuri este dat in administrare asociatiilor de proprietari. Acum, toate aceste terenuri sunt pe cale de a fi vândute, iar controversele nu au intârzit sa apara. Au fost invocate tot felul de argumente, pro si contra, dar doua dintre acestea sunt foarte puternice, desi ele sunt contradictorii. In primul rând, este vorba de esecul din agricultura, inregistrat dupa ce terenurile de la CAP-uri au fost redate fostilor proprietari. Farâmitarea proprietatii a avut efecte negative, in general, din mai toate punctele de vedere, pentru ca exploatarea unor suprafete de teren foarte mici necesita cheltuieli mult mai mari decât in cazul in care suprafetele ar fi mai extinse. Taranii si-au dat seama de acest lucru si au inceput sa reinfiinteze vechile asociatii, sub o forma sau alta, chiar si in mod neoficial, dar raul era deja facut, iar multe terenuri s-au deteriorat si au devenit neproductive. Cam acelasi lucru s-a intâmplat si cu padurile restituite fostilor proprietari, care au inceput sa dispara in urma defrisarilor haotice. Insa, in mediul urban, exista un contraexemplu, la fel de puternic ca si cel din agricultura. Este vorba de trecerea de la inchirierea terenurilor, la concesionarea acestora. La inceput, municipalitatea onesteana a preferat sa inchirieze terenurile de sub spatiile comerciale, in ideea ca din chirii se vor colecta mai multi bani la bugetul local. Nu a fost asa, pentru ca agentii economici, neavând certitudinea ca vor mai stapâni acel teren si dupa un an de zile, când expira contractul de inchiriere, nu s-au avântat sa faca investitii, nu au facut modernizari si nu si-au dezvoltat afacerile, iar chiriile erau mari, si multi au abandonat din acest motiv. Situatia s-a schimbat radical dupa ce municipalitatea a decis sa le ofere in concesiune terenurile de sub spatiile comerciale, pe 25 sau pe 50 de ani. Având garantii ca vor stapâni un timp mult mai mare acele terenuri, agentii economici au facut investitii masive si au darâmat vechile chioscuri, pe care le-au inlocuit cu splendide complexe comerciale, care au rasarit peste tot in Onesti. Chiar daca municipalitatea câstiga mai putin din taxa de concesiune, agentii economici si-au dezvoltat afacerile si aduc bani la bugetul local din celelalte taxe si impozite percepute. Pe acest trend, lucrurile ar sta si mai bine daca terenurile ar ajunge definitiv in posesia agentilor economici, si nu doar pe 25 de ani sau 50 de ani. Comerciantii ar avea certitudinea ca sunt pe deplin stapâni pe acele terenuri si nu ar mai avea motive de retinere in privinta investitiilor care sa le dezvolte si mai mult afacerile. Dar nu exista garantii in aceasta chestiune, iar timpul va demonstra daca vânzarea terenurilor de catre municipalitate a fost sau nu o masura buna, in cazul in care legislativul onestean va aproba acest lucru.

Gheorghe LEU